Un annuncio di lusso non ha bisogno di tutte le fotografie che si possono scattare. Ha bisogno di quelle giuste, presentate in un ordine che permetta all’acquirente di capire l’immobile in pochi minuti. Quante foto servono per un annuncio di lusso è una domanda che ci viene posta spesso, e la risposta onesta è che selezione e sequenza contano molto più del volume.
Il numero conta meno della selezione
C’è la tentazione di fotografare tutto, perché il costo di un fotogramma in più sembra trascurabile. Per l’acquirente, però, una lunga serie di immagini simili stanca. Ogni fotografia in più gli chiede di osservare, confrontare e ricordare. Un set di 60 immagini può diluire le più forti, mentre una selezione curata di circa 20 lascia che le stanze e le viste migliori sostengano l’annuncio.
I nostri pacchetti includono fino a 20 fotografie, con copertura di interni ed esterni, qualità HDR avanzata, sostituzione del cielo dove appropriato e file in qualità stampa e web. Preferiamo consegnare a un immobile un set mirato piuttosto che uno esaustivo.
Scegliere la prima immagine
La prima fotografia fa la maggior parte del lavoro. Sul portale dell’annuncio è la miniatura, e sul telefono può essere l’unica immagine che l’acquirente vede prima di scorrere oltre. Deve mostrare la parte più convincente dell’immobile: la terrazza, il soggiorno principale, la vista o l’esterno nella sua versione migliore. L’immagine di copertina viene spesso scelta dopo il servizio, insieme all’agente, perché la migliore non è sempre quella che il team si aspettava. Le immagini al crepuscolo o all’ora d’oro possono essere ottime candidate.
Ordinare il resto del set
Una buona sequenza segue il modo in cui una persona percorre una casa. Si parte dall’esterno e dall’accesso, si passa all’ingresso e alla stanza di rappresentanza principale, poi cucina, camere e bagni, e si chiude con terrazze, giardini o viste. Ogni immagine deve portare naturalmente alla successiva, con un cambio di angolo o di luce che segnali un nuovo spazio.
All’interno di questa struttura, raggruppate le stanze simili ed evitate di ripetere la stessa vista, a meno che non mostri qualcosa di nuovo. Una camera con vista sulla città va vicino alle altre camere, non accanto alla cucina. Se due immagini mostrano lo stesso soggiorno da quasi la stessa posizione, tenete la migliore.
Una sequenza semplice da cui partire
- Esterno o accesso, con la luce migliore per l’immobile.
- Ingresso e stanza di rappresentanza principale.
- Zone giorno e pranzo, con la vista più forte.
- Cucina e spazi distintivi.
- Camere e bagni, raggruppati insieme.
- Terrazze, giardini, zone piscina e viste.
Anche l’equilibrio conta. La maggior parte degli annunci di lusso trae beneficio da un mix di immagini d’interno e d’esterno. Troppi interni possono far sembrare un immobile chiuso, mentre troppi esterni possono nascondere le stanze che interessano di più all’acquirente. Un set che si apre con il contesto e poi entra in casa tende a trattenere meglio l’attenzione.
Anche i dettagli hanno un ruolo. Un camino in pietra, un mobile da bagno o una scala possono meritare un fotogramma se mostrano qualcosa che le immagini generali non mostrano. Vanno scelti per ciò che aggiungono, mai come riempitivo per raggiungere un numero.
Che cosa cerca l’acquirente nel set
Gli acquirenti vogliono capire distribuzione, scala, finiture e contesto. Un set curato risponde a queste domande senza sovraccaricare chi guarda. Dove un immobile richiede più dettaglio, un tour virtuale a 360° o un breve video può completare il racconto, così le immagini fisse non devono spiegare tutto. I nostri tour offrono navigazione fluida e misure delle dimensioni, e il nostro lavoro video comprende filmati per siti web e piattaforme social.
Pianificare la selezione con noi
Prima del servizio conviene concordare quante immagini l’annuncio userà su ciascuna piattaforma e quali stanze contano di più. Siamo felici di discutere la selezione con voi una volta consegnate le fotografie. Consegniamo in qualità stampa e web, quindi la stessa selezione può servire il portale, la brochure e la presentazione al cliente.
Se state preparando un annuncio e volete un set mirato di immagini, scriveteci dalla pagina contatti e raccontateci l’immobile e gli acquirenti che avete in mente. Potete vedere esempi nel nostro campione di lavoro e leggere dei servizi. Per un approfondimento sui file, leggete file per stampa e per web nelle brochure immobiliari.
